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Sep 1 2019

Sachverständigenbüro Elke Hänicke-Hurlin – Immobilienbewertung in Potsdam, Berlin und Umgebung, immobilien bewertung.

#Immobilien #bewertung



immobilien bewertung

Die objektiv marktgerechte Werteinschätzung einer Immobilie, als Grundlage für Entscheidungen zum Kauf oder Verkauf, zur Beleihung oder sonstige Vermögensdispositionen, ist von grundsätzlicher Bedeutung.

Als öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige (IHK Potsdam) ermittle ich in einem Gutachten den Verkehrswert (Marktwert) von Immobilien und Grundstücken überwiegend im Raum Berlin/Brandenburg und Umgebung. Ich bin darauf vereidigt, meine Sachverständigenaufgaben unabhängig, weisungsfrei, persönlich, gewissenhaft und unparteiisch zu erfüllen.

Ziel und Gegenstand einer Wertermittlung für bebaute und unbebaute Grundstücke ist die Feststellung und Begründung des Verkehrswertes nach § 194 Baugesetzbuch.

Des Weiteren kann ich in einem Gutachten den Wert von Leitungs- oder Wegerechten bestimmen, ebenso die Wertminderung durch derartige Rechte für das belastete Grundstück.

Ich verwende in meinem Büro einen Sachverständigenvertrag, in dem folgende Punkte vereinbart werden:

  • der Auftraggeber
  • der Zweck des Gutachtens
  • der Wertermittlungsstichtag sowie
  • das Honorar

Für Ihre speziellen Einzelfragen zu einer möglichen Gutachtenerstellung

können Sie mich gerne kontaktieren.

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Gutachten

Auftraggeber von Gutachten erwarten in einem Gutachten eine Einschätzung des Verkehrswerts/Marktwerts von Immobilien oder möchten Fragen zu Einzelsachverhalten oder grundsätzlichen Sachverhalten beantwortet haben.

Grundsätzlich ist anzumerken, dass es keine gesetzlichen Vorschriften gibt, wie ein Gutachten aufzubauen ist.

Ein Gutachten muss von einem Laien verstanden werden, es muss nachvollziehbar und verständlich sein. Darüberhinaus ist das Gutachten systematisch aufzubauen, übersichtlich zu gliedern, nachvollziehbar zu begründen und auf das Wesentliche zu beschränken. Üblicherweise werden Gutachten in Schriftform erstellt.

Nachvollziehbar ist ein Gutachten, wenn

  • ein Laie verstehen kann, wie der Sachverständige seine Ergebnisse erarbeitet hat und
  • nachprüfbar ist es, wenn Inhalt und Ergebnis von einem Fachmann überprüft werden können.
  • Bewertungsgegenstände
  • Zweck eines Gutachtens

Wir bewerten alle Arten von Immobilien. Bewertungsgegenstände können sein:

Zwecke der Grundstücksbewertung können vielfältig sein:

Die Auftraggeber können Privatpersonen, Gerichte, juristische Peronen, Kommunen oder staatliche Institutionen sein.

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Written by Bürger