Дизайн ванной комнаты-Ванные комнаты фото-Интерьер ванных комнат-Ремонт ванной комнаты отделка ванных комнат фото

Дизайн ванной комнаты-Ванные комнаты фото-Интерьер ванных комнат-Ремонт ванной комнаты керамическая плитка для кухни

Дизайн ванной комнаты-Ванные комнаты фото-Интерьер ванных комнат-Ремонт ванной комнаты кафельная плитка фото

«Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» разрешаются
следующие виды переустройства квартир и нежилых помещений.

- перепланировка подсобных помещений;

-установка дополнительных перегородок с целью выделения отдельных комнат или их
изоляции от смежных комнат (устройство тамбура).

-перестановка перегородок с целью получения более удобной планировки комнат;
-устройство новых дверных проемов и заделка имеющихся, а также изменение
направления открывания дверей;

-расширение оконных проемов и пробивка новых, а также заделка имеющихся;
-перестановка отопительных и санитарно- технических приборов.

Запрещено выполнять следующие работы:

-устраивать дверные и оконные проемы в несущих стенах панельных и крупноблочных
зданий, а также в стенах из облегченных кладок;

- устраивать проемы в капитальных стенах, разделяющих здание на изолированные
участки, или в перегородках, служащих противопожарными преградами;

-проводить работы, вызывающие повреждения балок и прогонов, ослабление несущей
способности отдельных опор, нарушение конструкций стропил и совмещенных
покрытий, а также монолитности перекрытий и целостности гидроизоляции;

-выполнять работы, ведущие к нарушению тяги или закрывающие каналы, проходящие
в стенах;

-устанавливать перегородки, примыкающие к середине оконного проема;

-размещать трубопроводы и приборы в толще перекрытий и над жилыми помещениями;
-лишать часть жителей дома или квартиры возможности пользоваться кухней,
ванной, туалетом и выходом на лестничную клетку;

-располагать входы в жилье комнаты непосредственно с улицы или лестничной
клетки.

Кроме перечисленных требований и условий, при любом переоборудовании жилых
домов и других зданий необходимо соблюдать все положения СНиП и других
нормативных документов по строительству.

» Как узаконить перепланировку ?!

Перепланировка вашей квартиры должна быть согласована
заранее. Для получения разрешения на изготовление проектных документов,
заказчик направляет соответствующее заявление на имя главы районной
государственной администрации.

К заявлению вы должны предоставить следующие документы:

-Выкопировка с поэтажного плана ( в некоторых случаях - выкопировку с
генерального плана домовладения), заверенное жилищно-эксплуатационной
организацией или другим владельцем дома (ЖБК, ведомство);

-разрешение жилищно-эксплуатационной организации (ЖБК, ведомство) на выполнение
строительных работ;

-форму №3 (для жилищных помещений) или другие документы, которые подтверждают
право собственности на помещение, та количество проживающих (прописанных);
-документы, которые свидетельствуют право собственности на помещение;

- дополнительные материалы, которые дают представление про объект строительства
(фотографии, чертежи, др.);

-если строительные работы проводятся по переоборудованию или перепланировки в
местах общего использования, необходимо предоставить согласие жильцов.

При условии положительного заключения комиссии относительно предоставления
разрешения на изготовление проектной документации касательно устройки входных
групп отдел градостроительства и архитектуры готовит проект распоряжения,
которое касается выполнения робот по установке балконов, ремонту фасадов,
других работ, которые относятся к архитектуре здания, отделом предоставляется
письмо-согласие.

На основании полученного письма или распоряжения, заказчик заказывает проектную
документацию.

Готовая проектная документация согласовывается районной санепидемстанцией,
районным органом пожарного надзора, жилищно- эксплуатационной организации , и
при необходимости главным архитектором района, коммунальными службами города и района
(«Київгаз», «Київводоканал», «Київенерго», та ін.).

Согласованную проектную документацию заказчик предоставляет районной
государственной администрации с заявлением, про предоставление разрешения на
выполнение строительных работ.

Проектная документация рассматривается отделом градостроительства и
архитектуры, и соответствующим структурным подразделением КПЖГ по направлениям
выполнения работ и выносится на заседание межведомственной комиссии по вопросам
строительства и реконструкции.

При условии позитивного заключения межведомственной комиссии, заказчик должен
предоставить нотариально засвидетельствованное обязательство про возмещение
убытков, которые могут возникнуть впоследствии проведения строительных и других
работ.

При условии полного пакета документов та согласия с соответствующими
подразделами, соответствующий орган администрации района готовит проект
распоряжение на утверждение проектных документов и на начало проведения
строительных работ согласно проектной документации.

На основании распоряжения районной администрации, утвержденной и согласованной
с соответствующими надзорными службами, проектной документации по выполнению
строительных работ заказчик получает ордер в Главном управлении контроля за
благоустройством города.

Технический надзор за выполнением строительных работ на домах коммунальной
собственности, на которые давалось разрешение и было выполнено проектную
документацию, совершает КП жилищного хозяйства района. После завершения
строительных работ, и отсутствие спорных вопросов по поводу причинения вреда в
результате проведения планирования или строительства, отсутствия

Нарушений проекта, районная комиссия , которая создавалась из представителей
заинтересованных служб района, составляет акт про готовность объекта к
эксплуатации. Акт комиссии утверждается распоряжением администрации. На
основании распоряжения районной государственной администрации заказчик через КП
«Київське міське бюро технічної інвентаризації» и регистрации на право
собственности на объекты недвижимости состояния вносит изменения в поэтажный
план дома и в технический паспорт.

Незаконная перепланировка квартир есть правонарушение. Граждане, которые без
разрешения соответствующей проектно- разрешающей документации совершают
перепланировку квартир, притягиваются к административной ответственности.

Согласно ст. 150 Кодексу Украины про административные правонарушения:
«Порушення правил користування жилими приміщеннями, санітарного утримання місць
загального користування, сходових кліток, ліфтів, під'їздів, придомових
територій, порушення правил експлуатації жилих будинків, жилих приміщень та
інженерного обладнання, безгосподарне їх утримання, а також самовільне
переобладнання та перепланування жилих будинків і жилих приміщень, використання
їх не за призначенням, псування жилих будинків, жилих приміщень, їх обладнання
та об'єктів благоустрою – тягнуть за собою попередження або накладення штрафу
на громадян від одного до трьох неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і
попередження або накладення штрафу на посадових осіб – від трьох до семи
неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.»

Кроме того, согласно ст.100 Жилищного кодекса :наймач, який допустив самовільне
переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний
за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.

В случае нарушения владельцем квартиры , которая перепланируется, правил,
которые регламентируют проживание в многоквартирных домах, вся ответственность
за последствия ложиться на его плечи.

Про возможность узаконивания проведенных перепланировок Вам необходимо
обратиться к административной комиссии при райгосадминистрации. На вас может
быть наложена административное взимание и рассмотрена возможность оставить
результат строительных работ , если они соответствуют строительным, санитарным
и другим правилам и нормам, или может быть принять решение про возвращения
предыдущего состояния квартиры или исправления ошибок допущенных при проектных
и строительных работах.

Бывает так, что при ремонте квартиры возникает потребность в
перепланировке помещений.

Принятие решений о перепланировке зависит от несущей конструктивной схемы
здания и несущей способности перекрытий, месторасположения основных инженерных
сетей( водопровод, канализация).

Наибольшее распространение в практике ремонта нашла перепланировка с помощью
переноса, замены и устройства перегородок. Этот вариант не требует значительных
и трудоемких подготовительных работ и прост в исполнении.

Конструктивные решения и технология устройства перегородок, выполняемых при
ремонте и реконструкции зданий, аналогичны методам и способам, принятым при
новом строительстве, за редкими исключениями.

Отличительными особенностями могут быть те или иные конструктивные решения, в
зависимости от несущей способности уже существующих зданий, а также условий
эксплуатации помещений.

Наиболее распространенными типами перегородок являются конструктивны из
следующих материалов:

-кирпичные;

-из стеклоблоков;

-деревянные и пластиковые;

-из эффективных каменных материалов (пустотелый кирпич и блоки, керамзито-,
шлако- и газосиликатные блоки, гипсовые и др.);

-гипсокартонные и пр.

К прочим мы может отнести различные пластиковые и деревянные перегородки, а
также сдвигаемые перегородки типа «купе». Они отличаются простой сборкой,
позволяющей устраивать их с помощью инструкций, из комплектуемых изделий.

Нормы по перепланировке квартиры-Каталог статей-Перепланировка

Каталог статей-Строительство-Ремонт, Ремонт квартир, , ЕвроРемонт квартир

Перепланировка – Нормы по перепланировке квартиры