Договор. Смета
ДОГОВОР
СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА г. Киев «____»
____________ 2005г.
СПД, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с
одной стороны, и ________________________________________________ в
лице ______________________, действующее на основании
_______________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой
стороны, далее в тексте, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»,
заключили настоящий Договор (здесь и далее по тексту «Договор») о
нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
• Подрядчик обязуется провести в помещении Заказчика,
находящегося
по адресу:
_________________________________________________________ своими
силами, инструментами, механизмами, а также материалами Заказчика
ремонтно - строительные работы, с соблюдением действующих технических
условий.
• Перечень и стоимость проводимых в вышеуказанном
помещении работ, а при необходимости и строительных, отделочных и
расходных материалов, (здесь далее по тексту – «материалов») приводятся
в Приложениях к настоящему Договору и могут корректироваться по
согласованию с Заказчиком.
2. ПЕРЕЧЕНЬ
И СТОИМОСТЬ РАБОТ И МАТЕРИАЛОВ
• Указанные в
п. 1.2. Приложения к Договору заверяются сторонами, имеют равную с ним
юридическую силу и являются основанием:
-
для Подрядчика - к
выполнению только тех видов работ, которые указаны в
Приложении № 1
«_____________», а также к закупке и доставке только тех
материалов, которые указаны в Приложении №» 2 « __________», причем
стоимость материалов указывается без учета инфляции и Подрядчик не
несет ответственности за изменение их реальной рыночной стоимости;
-
для Заказчика – к приемке и оплате указанных видов работ и
необходимых
для их производства материалов. В случае увеличения
рыночной стоимости
материалов по причине инфляции Заказчик
доплачивает разницу в ценах.
-
Если при производстве работ
выявляется необходимость проведения
дополнительных рабочих
операций, не предусмотренных Приложением №1, или
необходимость в
закупке дополнительных материалов, не предусмотренных в
приложении
№2 , Стороны утверждают Дополнение к Договору, в котором
указывается: перечень дополнительных работ и материалов, их стоимость,
сроки проведения и условия оплаты.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ • Подрядчик обязуется: начать работы, в помещении не позднее
5(пяти)
рабочих дней после получения денежных средств согласно п.
5.1.
Договора. • Закончить работы и сдать помещение Заказчику не
позднее чем через ________ рабочих дней после начала работ, о чем
составляется и подписывается сторонами «Акт приемки- сдачи работ». В
случае проведения дополнительных работ по Договору, срок окончания
работ продлевается на суммарное количество дней, указанных в
дополнительных сметах на работы.
• Приемка- сдача выполненных
Подрядчиком работ осуществляется поэтапно, после выполнения Подрядчиком
определенных видов работ, о чем составляется и подписывается Сторонами
«Промежуточный Акт приемки – сдачи».
• В случае не соблюдения
Подрядчиком сроков окончания работ, Заказчик вправе предъявить
Подрядчику претензии и взыскать с него сумму неустойки в размере 0,1%
за каждый день просрочки от Сметной стоимости не завершенных работ, но
не более 5% стоимости этих работ.
• Подрядчик
не несет ответственности за соблюдение сроков выполнения работ в
случаях:
- просрочки Заказчиком текущих платежей по Договору за
выполненные Подрядчиком объемы работ;
- несвоевременной оплаты или
поставки Заказчиком необходимых для производства работ материалов;
-
предоставление Заказчиком непригодных, либо не соответствующих
технологии работ материалов.
4. ПРАВА И
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
• Подрядчик обязуется
качественно и в сроки, оговоренные в п. 3.1. и
п.3.2. Договора
выполнить весь объем работ, указанный в Приложении №1 .
• Подрядчик
обязан своевременно предупредить Заказчика:
- о непригодности или
недоброкачественности материалов, полученных от Заказчика;
- о том,
что соблюдение указаний Заказчика не соответствует технологии
выполнения работ, что может повлиять на качество;
- о наличии иных
не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые могут повлиять на
качество выполняемых работ.
•
Подрядчик вправе расторгнуть
Договор и взыскать причиненные убытки,
если Заказчик, несмотря на
своевременное и обоснованное предупреждение
Подрядчика, в разумный
срок не заменит непригодный или
недоброкачественный материал, не
изменит указаний о способе выполнения
работ либо не устранит иных
обстоятельств, влияющих на качество и сроки
выполняемых работ.
• Подрядчик отвечает за повреждение или
порчу находящихся в
помещении Заказчика мебели, полов, электропроводки,
электроприборов, санитарно- технического оборудования, стекол и другого
имущества Заказчика.
• Подрядчик вправе прекратить выполнение
работ, с последующим расторжением Договора, в случае задержки текущих
платежей по Договору (согласно п.5.2.) , на срок более 3(трех)
банковских дней.
• Заказчик обязуется:
- взять на себя решение всех
вопросов по перепланировке квартиры
-
подготовить помещение
для производства работ: убрать мешающие работе
предметы, отвести
место для хранения инструмента и вещей Подрядчика;
- обеспечить
беспрепятственный доступ работников Подрядчика в помещение Заказчика;
-
обеспечить сохранность инструмента и вещей работников
Подрядчика, в
период их отсутствия в помещении Заказчика; исключить
привлечение к
работам по Договору, или иным работам в помещении
Заказчика, третьих
лиц или сторонних организаций, без согласования с
Подрядчиком;
- принять и оплатить выполненный Подрядчиком объем
работ, на условиях и в сроки, оговоренные в п.5. Договора.
•
Заказчик имеет право расторгнуть Договор, если им были обнаружены
существенные нарушения качества выполняемых Подрядчиком работ.
•
В случае расторжения Заказчиком Договора по объективным для него
причинам, он оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ, и
возмещает ему прямые убытки, причиненные расторжением Договора, если
таковые имеются.
5. УСЛОВИЯ РАСЧЕТА
• Все
расчеты по Договору за выполняемые Подрядчиком работы и
приобретенные им материалы производятся согласно их стоимости,
указанной в Приложениях №1 и №2. Перед началом работ Заказчик вносит
аванс в размере 10% от сметной стоимости работ и 50% от сметной
стоимости материалов.
• Оплата производимых Подрядчиком работ
осуществляется Заказчиком поэтапно, каждые ______рабочих дней после
начала работ. Оплата производится за фактически выполненные объёмы
работ. Объёмы выполненных работ могут считаться, как в единицах
измерения указанных в смете, так и в процентном отношении: объём
выполненных работ к общему объёму работ по смете.
- После
каждого подписания сторонами «Акта приемки-сдачи», в котором
указывается сумма к оплате, Заказчик в течение 3(трех) банковских дней
производит оплату указанной суммы.
- Окончательная оплата
производится в день завершения работ. В случае просрочки Заказчиком
платежей по Договору на срок более 3 (трех) банковских дней, он
выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% от задержанной к оплате
суммы за каждый день просрочки.
- Аванс в размере 10% ,
оплаченный Заказчиком ему не возвращается. Он учитывается при
взаиморасчетах между Заказчиком и Подрядчиком по последнему этапу
выполняемых работ.
- Расчёт по статье «Другие расходы»
производится по мере расчётов между Заказчиком и Подрядчиком по этапам,
в процентном отношении, как за объем выполненных работ, так и за
купленные на данный момент материалы.
- Вынос мусора и
погрузочно-разгрузочные работы оплачиваются Заказчиком при
взаиморасчетах за тот этап, в период которого они производились.
5.3.
При расчетах в безналичной форме фактом получения средств от
Заказчика
является непосредственное зачисление соответствующей
суммы на расчетный
счет Подрядчика.
6. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА ПРОИЗВОДИМЫХ РАБОТ
• Подрядчик гарантирует качество работ в течение шести
месяцев со
дня подписания Сторонами «Акта приемки – сдачи», при
условии правильной
эксплуатации помещения.
• При обнаружении
недостатков в выполненной работе Заказчик вправе потребовать устранение
выявленных дефектов.
•
Требования, установленные в п.6.2. ,
могут быть предъявлены в ходе
выполнения работ или при приемке ее
результата, а если недостатки
невозможно обнаружить при приемке
работ, то в течение гарантийного
срока.
• Гарантийные
обязательства не распространяются на те
виды работ, которые были
произведены с нарушением технологии – по
инициативе Заказчика. Об
этих видах работ составляется и утверждается
Сторонами «Акт
уведомления». В случае отказа со стороны Заказчика
утвердить данный
документ, Подрядчик имеет право прекратить выполнение
работ и
расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
• Подрядчик не
производит устранение недостатков в следующих случаях:
- после
истечения гарантийного срока;
- если недостатки вызваны
неправильной эксплуатацией помещения;
- при появлении дефектов на
поверхностях от внешних воздействий;
- если недостатки вызваны
некачественными строительными материалами;
6.6. В случае
разногласий между Подрядчиком и Заказчиком по качеству
произведенных работ Заказчик вправе потребовать назначения экспертизы,
которая производится третьей стороной. Оплачивает экспертизу сторона,
против которой вынесено решение экспертизы.
6.7. Настоящий
Договор составляется в двух экземплярах: для Заказчика, и для
Подрядчика. Все дополнения, приложения, акты, соглашения и другие
документы, составленные и подписанные Сторонами со ссылкой на Договор,
имеют равную с ним юридическую силу и являются обязательными для
исполнения Сторонами.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПОДРЯДЧИК :
ЗАКАЗЧИК:
ПРИЕМО-СДАТОЧНЫЙ АКТ
г.__________________ "____"_______19__г. Во исполнение договора подряда (трудового соглашения), заключенного
"___"_________19__г., Подрядчик сдает, а Заказчик в лице _______________
(должность, Ф.И.О.) принимает следующие работы (услуги, продукцию):
________________________________________________________________________
1. Качество работы (продукции, услуг) проверено полномочным
представителем Заказчика в присутствии Подрядчика и соответствует
требованиям ___________________________________________________________
(договора, технических условий, стандарта и пр.)
2. Согласно представленным ________________________________________
(наименование финансовых документов, их реквизиты) расходы Подрядчика на
_______________________________________ составляют _____________________
рублей, которые Заказчик обязуется оплатить.
3. Выполненные Подрядчиком работы оформлены надлежащим образом и
приняты полностью (комплектно).
4. За выполненную работу Заказчик устанавливает надбавку (скидку) в
размере ____________________ руб. за __________________________________
по сравнению с суммой, установленной в договоре подряда.
5. Заказчик оплачивает выполненные Подрядчиком работы с учетом
надбавки (скидки) в размере _______________________________________ руб.
______________________________________________________ (сумма прописью).
Сдал: Принял:
___________________ ____________________________
подпись Подрядчика подпись представителя Заказчика
КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН
_________________________________________________________________________
(наименование действий совершаемых при выполнении договора)
При выполнении своих обязательств стороны руководствуются настоящим
Календарным планом работ согласно таблице:
________________________________________________________________________
No Наимено- Начало Окончание Порядок Стоимость Аванс Другие
этапа вание этапа этапа приема- этапа за требо-
работ сдачи этап вания
работ по ус-
мотрению
сторон
________________________________________________________________________
Настоящий план разработан обеими сторонами и выражает полное согла-
сие и понимание ими содержания, сроков, порядка сдачи основных этапов До-
говора, и порядка их оплаты.
План составлен на ______________ листах и каждый лист подписан обе-
имисторонами.
Представитель Представитель
Заказчика Исполнителя
Комментарии:
Может называться по разному: графиком, спецификацией и т.п. Мо-
жет быть объединен с заданием и включать в себя информацию на него.
Обязателен, когда договор выполняется поэтапно или по графику. Ре-
комендуется оговаривать в договоре, что календарный план является неотъ-
емлемой частью договора.
ОБРАЗЕЦ СМЕТЫ
Смета № 3 от 24.06.08
| Заказчик | Елена |
| Объект | Двухкомнатная квартира |
| Исполнитель | СПД |
| Телефон/Факс | E-mail: zhorik@mail.ru |
| N | Наименование работы/материала | Ед. изм. | % вып. | Кол-во | Цена $ | Сумма $ |
Демонтажные работы |
| 1 | Демонтаж багета | м\п | - | 58,56 | 1,50 | 87,84 |
2 | Демонтаж вагонки | кв.м | - | 2,60 | 4,00 | 10,40 |
| 3 | Демонтаж ванной | ед. | - | 1,00 | 10,00 | 10,00 |
4 | Демонтаж водопровода | ед. | - | 6,00 | 7,00 | 42,00 |
| 5 | Демонтаж дверных коробок | шт. | - | 2,00 | 5,00 | 10,00 |
6 | Демонтаж и монтаж шкафа | ед. | - | 1,00 | 50,00 | 50,00 |
| 7 | Демонтаж или перенос газовой плиты | ед. | - | 1,00 | 30,00 | 30,00 |
8 | Демонтаж канализации | ед. | - | 6,00 | 7,00 | 42,00 |
| 9 | Демонтаж керамической плитки | кв.м. | - | 32,93 | 5,00 | 164,65 |
10 | Демонтаж плинтуса | м\п | - | 43,76 | 1,50 | 65,64 |
| 11 | Демонтаж порожков | ед. | - | 2,00 | 10,00 | 20,00 |
12 | Демонтаж радиаторов отопления | ед. | - | 2,00 | 20,00 | 40,00 |
13 | Демонтаж сантехники | ед. | - | 4,00 | 5,00 | 20,00 |
| 14 | Демонтаж стен из гипсолита и гипсокартона | кв.м | - | 10,79 | 7,00 | 75,53 |
15 | Демонтаж стяжки от 3 до 6 см | кв.м. | - | 42,50 | 5,00 | 212,50 |
| 16 | Разборка паркета | кв.м. | - | 26,81 | 5,00 | 134,05 |
17 | Размывка извести, мела, в/э краски | кв.м. | - | 42,50 | 2,00 | 85,00 |
18 | Снятие обоев и покрытий на бумажной основе | кв.м. | - | 104,29 | 2,00 | 208,58 |
19 | Снятие старого линолиума и ковролина | кв.м. | - | 18,00 | 2,00 | 36,00 |
| Итого | 1344,19 |
| Работы с гипсокартоном |
| 20 | Короб | м\п | - | 2,42 | 15,00 | 36,30 |
| Итого | 36,30 |
| Работы с потолком |
| 21 | Бондажка швов гипсокартона | кв.м | - | 13,21 | 2,00 | 26,42 |
22 | Выравнивание потолка до 1 см | кв.м | - | 42,50 | 7,00 | 297,50 |
| 23 | Грунтовка потолков | кв.м | - | 42,50 | 1,50 | 63,75 |
24 | Монтаж армирующей сетки "серпянка" | кв.м | - | 42,50 | 2,00 | 85,00 |
25 | Покраска потолка в/э краской (3 раза) | - | - | 42,50 | 3,00 | 127,50 |
26 | Установка потолочного плинтуса, его шпатлевка и покраска | 1пог.м. | - | 58,56 | 3,00 | 175,68 |
27 | Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости | м2 | - | 3,89 | 12,00 | 46,68 |
28 | Шпатлевка, выранивание (до 3 мм), шлифовка потолков | - | - | 42,50 | 8,00 | 340,00 |
| Итого | 1162,53 |
| Работы со стенами |
| 29 | Выравнивание стен до 1 см | кв.м. | - | 104,28 | 5,00 | 521,40 |
30 | Выравнивание стен под установку дверей | кв.м. | - | 4,50 | 8,00 | 36,00 |
31 | Грунтовка стен | кв.м. | - | 104,28 | 2,00 | 208,56 |
| 32 | Заделка технологических отверстий, штроб, проемов | кв.м | - | 42,50 | 2,00 | 85,00 |
33 | Монтаж "серпянки" на стену | кв.м. | - | 104,28 | 2,00 | 208,56 |
| 34 | Монтаж вагонки | кв.м. | - | 2,60 | 8,00 | 20,80 |
35 | Монтаж гипсокартона на стену | кв.м. | - | 6,90 | 7,00 | 48,30 |
| 36 | Монтаж перфорированного уголка | кв.м. | - | 23,79 | 2,00 | 47,58 |
37 | Обработка стен антигрибком | кв.м | - | 80,00 | 4,00 | 320,00 |
| 38 | Отделка и покраска откосов | м/п | - | 10,79 | 12,00 | 129,48 |
39 | Поклейка обычных обоев (виниловых, бумажных) | кв.м. | - | 104,23 | 4,00 | 416,92 |
40 | Покраска труб и радиаторов отопления | м/п | - | 7,00 | 1,00 | 7,00 |
| 41 | Шпатлёвка стен под обои | кв.м. | - | 104,29 | 5,00 | 521,45 |
| Итого | 2571,05 |
| Работы с полом |
| 42 | Гидроизоляция пола | кв.м. | - | 5,00 | 6,00 | 30,00 |
43 | Грунтовка пола | кв.м. | - | 42,28 | 2,00 | 84,56 |
| 44 | Изготовление песчано-цементной стяжки | кв.м. | - | 42,50 | 8,00 | 340,00 |
45 | Подготовка пола под ламинат, ковролин | кв.м | - | 18,00 | 3,00 | 54,00 |
46 | Укладка линолиума и ковролина | кв.м. | - | 18,00 | 3,00 | 54,00 |
47 | Установка плинтуса | м/п | - | 43,76 | 3,00 | 131,28 |
| Итого | 693,84 |
| Плиточные работы |
| 48 | Выравнивание стен для укладки плитки | кв.м. | - | 32,93 | 8,00 | 263,44 |
49 | Монтаж плиточного уголка | м\п | - | 10,00 | 5,00 | 50,00 |
| 50 | Сверление отверстий по плитке | шт. | - | 10,00 | 6,00 | 60,00 |
51 | Укладка плитки пол | кв.м. | - | 3,40 | 15,00 | 51,00 |
| 52 | Укладка плитки стены | кв.м. | - | 29,52 | 18,00 | 531,36 |
| Итого | 955,80 |
| Сантехнические работы |
| 53 | Гидроизоляция | кв.м | - | 5,00 | 5,00 | 25,00 |
54 | Монтаж гребенки | шт. | - | 2,00 | 35,00 | 70,00 |
| 55 | Монтаж короба под ванну | шт. | - | 1,00 | 30,00 | 30,00 |
56 | Монтаж плинтуса на ванну | шт. | - | 1,00 | 20,00 | 20,00 |
| 57 | Монтаж технологических лючков | шт. | - | 2,00 | 15,00 | 30,00 |
58 | Разводка труб водопровода | шт. | - | 6,00 | 35,00 | 210,00 |
| 59 | Разводка труб канализации | шт. | - | 5,00 | 15,00 | 75,00 |
60 | Укладка труб водопровода | м\п | - | 40,00 | 1,50 | 60,00 |
| 61 | Укладка труб канализации | м\п | - | 12,00 | 3,00 | 36,00 |
62 | Установка полотенцесушителя | шт. | - | 1,00 | 40,00 | 40,00 |
| 63 | Установка радиатора отопления | шт. | - | 2,00 | 40,00 | 80,00 |
64 | Установка сантехнических приборов ( раковина, унитаз ...) | шт. | - | 3,00 | 40,00 | 120,00 |
65 | Штроба под водопровод | м\п | - | 40,00 | 4,00 | 160,00 |
| 66 | Штроба под канализацию | м\п | - | 12,00 | 6,00 | 72,00 |
| Итого | 1028,00 |
| Дополнительные работы |
| 67 | Вынос мусора | тонна | - | 5,00 | 30,00 | 150,00 |
68 | Организационные и общестроительные работы | кв.м | - | 42,30 | 2,00 | 84,60 |
69 | Погрузо - разгрузочные работы | тонна | - | 10,00 | 20,00 | 200,00 |
70 | Составление сметной документации | кв.м | - | 42,00 | 2,00 | 84,00 |
| Итого | 518,60 |
| Итого Работы | 7791,71 |
| Итого Доп. работы и расходы | 518,60 |
| Всего | 8310,31 |
Всего на сумму: Восемь тысяч триста десять долларов 31 ц. |
| От заказчика: | ____________________________________________________ |
| От исполнителя: | ____________________________________________________ |
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ
Верховная Рада отказалась передать Киево-Печерскую Лавру в сферу управления Кабинета Министров. За проект постановления о сохранении комплекса Киево-Печерской Лавры и дальнейшем развитии Национального Киево-Печерского историко-культурного заповедника N6414 проголосовали 148 народных депутатов: 11 бю ... Читать дальше »
|
В Киеве при содействии прокуратуры выплачено 70 млн.грн. долгов по зарплате. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в пресс-службе столичной прокуратуры. В сообщении говорится, что органы прокуратуры Киева за пять месяцев текущего года по вопросам оплаты труда возбудили 43 уголовных дела, 30 из котор... Читать дальше »
|
Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Киеве пока не повысились, а соответствующее распоряжение горадминистрации было опубликовано для дальнейшего обсуждения. Об этом заявил мэр столицы Леонид Черновецкий. Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе горадминистрации, по словам мэра, редакция э... Читать дальше »
|
Повышение коммунальных тарифов в Киеве - прерогатива киевской власти, и никто не может запретить им делать это. Об этом сказал в комментарии журналистам вице-премьер-министр Украины Сергей Тигипко. "Сегодня тарифы - это прерогатива местной власти, и то, что происходит в сфере тарифной политики, ... Читать дальше »
|
Министр по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Александр Попов отрицает повышение коммунальных тарифов в Киеве, объясняя, что "соответствующее решение на сайте Киевсовета появилось для обсуждения". Об этом он сказал сегодня в комментарии журналистам. "Вчера тарифы не были подняты, они были ... Читать дальше »
|
Жилищно-коммунальные тарифы в Киеве повысились в связи с задолженностью города перед АЭК "Киевэнерго" по возмещению разницы в тарифах. Об этом говорится в заявлении ГУ по вопросам ценовой политики столичной горадминистрации, текстом которого располагает ЛІГАБізнесІнформ. "За время отопительного ... Читать дальше »
|
Недавно первый заместитель мэра столицы Анатолий Голубченко заверял киевлян, что повышения коммунальных тарифов в столице не будет. Говорил о снятии угрозы повышения цен на коммунальные услуги для населения Украины и Министр по вопросам ЖКХ Александр Попов. Тем не менее с 1 июля в Киеве повышаются т ... Читать дальше »
|
Лидер БЮТ Юлия Тимошенко заявила, что БЮТ готовит иск в суд, а также намерен созвать внеочередную сессию Киевсовета для отмены решения о повышении в столице коммунальных тарифов для населения. Как сообщает пресс-служба БЮТ, Ю.Тимошенко подчеркнула, что БЮТ будет защищать киевлян "всеми возможным... Читать дальше »
|
Для повышения тарифов на коммунальные услуги в Киеве нет оснований. Об этом заявил народный депутат, председатель парламентской фракции Партии регионов в Верховной Раде Александр Ефремов, комментируя решение столичной горадминистрации о повышении тарифов на услуги ЖКХ. Как сообщает пресс-служба ... Читать дальше »
|
Кабинет Министров разрешил Киевской горадминистрации привлечь кредиты на сумму 2 млрд.грн. для погашения задолженности по разнице в тарифах на тепло- и водоснабжение перед АЭК "Киевэнерго" и ОАО "Киевводоканал". Об этом идет речь в постановлении правительства. В соответствии с документом, горадм... Читать дальше »
|