Finance

Feb 11 2019

IKP bringt Modelabel Reserved nach Leipzig, IKP Immobilien, 1a immobilien. #1a #immobilien


RETAIL PROPERTIES IN PRIME LOCATIONS

Vermarktung von Einzelhandels-Immobilien in den 1A-Lagen der deutschen Großstädte

Langfristige, planbare Renditen sind zentrale Gesichtspunkte f r den Eigent mer einer Gesch ftsimmobilie. Nachhaltige Konzepte und stabile Mietpartnerschaften sind daher von hoher Priorit t.

Wir analysieren die Eigent mervorstellungen und erarbeiten eine marktgerechte Einsch tzung des Mietpreises. Das erm glicht uns eine zielgerichtete und abgestimmte Vermarktung der Immobilie bis hin zum Vertragsabschluss.

Wenn aufgrund von nderungen in der Expansionsstrategie eines Unternehmens die angemieteten Fl chen nicht mehr den aktuellen Anforderungen entsprechen, stehen wir mit flexiblen L sungsm glichkeiten zur Verf gung.

Hierzu z hlen das F hren der Verhandlungen mit der Eigent merseite ber die vorzeitige Aufhebung der Mietvertr ge einschlie lich Ausarbeitung von Aufhebungsvereinbarungen sowie die Suche von geeigneten Nachmietern.

Investment

Kompetenz Erfahrung

Bei dem Verkauf von Immobilien mit dem Fokus auf Gesch ftsh user in den absoluten 1A-Lagen deutscher Gro st dte betreuen wir seit nunmehr 13 Jahren nationale und internationale Investoren erster Bonit t sowie verm gende Privatinvestoren kompetent und zielorientiert.

Der Erwerb oder die Vermarktung von hochwertigen Liegenschaften in exponierter Lage ist f r die meisten Eigent mer oder Investoren kein allt glicher Vorgang.

Durch unsere umf nglichen Marktkenntnisse und Erfahrungen k nnen wir diese Vermarktungsvorg nge bestm glich begleiten und unterst tzen.

Dienstleistung und die Vermittlung unseres Wissens an unsere Partner, sind hier die Grundlage unserer Unternehmensphilosophie. Offene Worte und Wort halten ist f r unser Unternehmen nicht nur eine Floskel.

Dem f hlen wir uns verpflichtet eine Arbeitsweise, die uns im Immobiliengesch ft besonders positioniert

Consulting

Zielgerichtete Konzept-Arbeit

Im Rahmen des Consulting unterst tzen wir nationale und internationale Anleger bereits in der Projektvorphase sowie bei der Planung und Umsetzung marktf higer Projektentwicklungen. Diese Betreuung mindert das Kosten-Budget sowie die zeitlichen Aufwendungen der potentiellen Investoren und beeinflusst die Wertsch pfung nachhaltig.

1. Standort-Pre-Checks im Rahmen der Projekt- Pr fungsphase (Mikro- und/oder Makroanalyse)

2. Konzeptionierung, Optimierung und Strukturierung von Einzelhandelsfl chen

3. Begleitung K ufer- und Verk ufer-Due-Diligence

4. Wertermittlung von berwiegend einzelhandelsgenutzten Immobilien

5. Portfolioanalysen / Portfolioberatung

Expansionsmanagement

Wir begleiten internationale Marken, die auf dem deutschen Markt expandieren wollen, Marken, die kein eigenes Expansionsmanagement etabliert haben und Einzelh ndler, die mit ihrem eigenen Konzept oder als Franchisepartner expandieren wollen.

Das Expansionsmanagement bietet nicht nur wertvolle Marktkenntnisse und gewachsene Kontakte zu Entwicklern von Shopping Centern, Immobilienbesitzern, Investoren, Konzernen und Key-Fachh ndlern, sondern zus tzlich Erfahrung im operativen Retail in Bezug auf Warensteuerung, Personal und Pr sentation.

Die IKP erarbeitet professionell die Expansionsstrategie mit folgenden Leistungen:

– Begleitung bei Vertragsverhandlungen

– Unterst tzung bei der Realisierung von Fl chen

– Akquise von Franchisepartnern

– Erarbeitung und Begleitung eines markt blichen Franchise-, SIS-, Corner- und Concessionskonzeptes

IKP bringt Modelabel Reserved nach Leipzig

Die Hamburger Niederlassung der IKP-Immobiliengruppe hat Reserved einen Mietvertrag f r eine Gesamtfl che von ca. 2.000 m in der Marktgalerie in Leipzig vermittelt. Mit der Anmietung der prominenten Fl che am Marktplatz setzt der internationale Mode-Filialist seine Expansion in Deutschland fort, die Er ffnung fand am 19.08.2015 statt. Vormieter waren u.a. Leiser Schuhe und Jokers.

Das Konzept f r die umfangreiche Umgestaltung und Neustrukturierung der bisherigen Einzelhandels- und Gastronomiefl chen hat die IKP im Alleinauftrag f r den Eigent mer, die RREEF Management GmbH, entwickelt. Die Aufgabenstellung lag darin, die Fl chenzuschnitte und die Passagenstruktur an die heutigen Anforderungen anzupassen und durch die Ansiedlung eines weiteren hoch attraktiven Ankermieters den Kunden und Besuchern der Marktgalerie ein erweitertes modisches Einzelhandelsangebot zu pr sentieren , so Olaf Titze, Gesch ftsf hrer der IKP Retail GmbH. F r den zweigeschossigen Reserved-Store mit hochwertigem Ladenbau wurden mehrere Fl chen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss der Passage zusammengelegt und die Fassade der Marktgalerie in diesem Bereich aufwendig umgestaltet. Im Rahmen des Umbaus werden zudem mehrere Ladenlokale innerhalb der Passage versetzt. Dabei vergr ert sich die Ladenfl che des Kindermodeanbieters Orchestra um fast 100 m auf ca. 250 m .

Reserved ist Teil der b rsennotierten LPP-Gruppe. Das Unternehmen geh rt zu den dynamischsten europ ischen Modefilialisten und betreibt ber 1.500 Filialen mit f nf verschiedenen Konzepten in 13 L ndern. Reserved ist das wichtigste Filialkonzept der Gruppe und sieht sich vor allem im Wettbewerb mit H M und Zara.

  • 1a immobilien

Written by GEORGIA


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