Ремонт квартир Киев

Тел. +38(050)173-49-92 Георгий с 10.00 до 18.00
На нашем сайте вы найдете все ответы на ваши
вопросы.
Смотрите раздел "Каталог статей" или нажмите здесь

Виды ремонта:

Косметический
или стандартный ремонт квартир офиса дома магазина помещения. 

» шпаклевание стен и
оклейка обоями

» установка плинтуса 

» циклевка и покрытие лаком паркетных
полов 

» настилка
ковролина или линолеума 

» окраска труб отопления 

» шпаклевание и окраска откосов окон 

» плитка в санузлах и на полу в кухне 

» установка дверей 

» реечный потолок в санузлах
(окончательная стоимость определяется состоянием помещения и пожеланиями
Заказчика). 

Улучшенный или
Комплексный ремонт квартир офиса дома магазина помещения. 

» шпаклевка потолка и
окраска в 2 слоя 

» шпаклевание стен и оклейка обоями 

»
установка плинтуса » стяжка пола до 3 см. 

» настилка ковролина
или линолеума 

» окраска труб отопления 

»
шпаклевание и окраска откосов окон 

» плитка в санузлах и на
полу в кухне 

» установка дверей 

»
реечный потолок в санузлах 

» замена электропроводки
на медную и установкой электроприборов в новые места 

»
скрытая разводка сантехнических труб 

» оштукатуривание
откосов окон и проемов дверей 

» на полу ламинат или
паркетная доска замена ванной, унитаза 

» раковины в ванной и
на кухне 

» перенос полотенцесушителя 

»
вынос строительного мусора 

 Элитный или евроремонт. квартир офиса дома
магазина помещения. 

Наряду с изменением конфигурации помещения
предусматривает: многоуровневые потолки со сложной системой освещения;

» выравнивание стен под
уровень 

» окраска или оклейка стен обоями 

»
улучшенное шпаклевание и оштукатуривание (если требуется) потолка и
покраска в 2-3 слоя 

» установка плинтуса »
установка потолочного плинтуса 

» стяжка пола 

»
настилка штучного паркета 

» оштукатуривание и
окраска откосов окон 

» оштукатуривание
проемов 

» плитка в санузлах и на полу в кухне и
коридоре 

» установка дверей 

» гидроизоляция и
теплый пол в ванной комнате 

» скрытая разводка
сантехнических труб 

» замена ванной или
душевой кабины, унитаза, раковины в ванной и на кухне 

»
перенос полотенцесушителя 

» установка фильтров
воды, вынос строительного мусора. 

Частичный
ремонт квартир офиса дома магазина помещения. 

» Гипсокартонные работы

»
Малярные работы 

» Штукатурные работы 

»
Фасадные работы 

» Замена электропроводки 

»
Паркетные работы 

» Плиточные работы 

»
Сантехнические работы 

» Канализационные
работы 

» Отопительные работы 

»
Отделочные работы 

Ремонт может быть
различным по объему и количеству выполняемых работ. Квалификация наших
специалистов позволяет проводить ремонт любой сложности при высоком
качестве работы. 

Говорят, что по степени потерь
материальных и психологических, три
переезда приравниваются к
одному пожару. Но что же тогда сказать о
ремонте? Его можно сравнить разве что
со стихийным бедствием: столь же
неотвратимо и столь же дорого.
Однако, как ни странно, бюджет ремонта
зачастую поддается
существенной корректировке, причем без ущерба для
качества. 

Как мы начинаем ремонт? Сначала
собираемся с духом, кто месяцы, а кто и
годы, откладываем деньги,
что правильно — без этого никак, строим
пространные планы о том,
какого цвета будут шторы и где лучше всего
поставить диван.
Обладатели новостроек в этом плане счастливчики: этап
внутренней
подготовки обычно совпадает с этапом сдачи дома госкомиссии,
который запаздывает, как правило, на год-два, так что время
подготовиться к ремонту и морально, и материально у новоселов есть.

Итак, оттягивать ремонт дальше
нельзя. Бригаду уже давно
порекомендовали друзья, цены вроде бы
известны, остается контрольный
звонок, чтобы дать отмашку к началу
работ… Однако строители вдруг
начинают задавать вопросы, на которые
редкий хозяин готов ответить
сходу.

Экономим на подготовке

Сколько вам нужно розеток в каждой комнате? А на кухне? А
если сместить
немножко дверной проем, будет ли вообще дверь
открываться? Стены
ровняем смесью или обшиваем гипсокартоном? А
светильники — где, сколько
и какие? А куда тянуть воду для
стиральной машины? Раковина и плита на
кухне как будут стоять?..

Мелочи. Тысячи мелочей, которые стоят миллионов нервных клеток, а порой
и серьезного (до полутора раз) увеличения первоначальной сметы.
Заказали кухонный гарнитур — и тут же выяснилось, что придется
передвигать холодильник в другой угол и переносить розетку: не тянуть
же удлинитель в самом деле. Вместо люстры захотелось бра — долбим стены
под новую проводку. И так до бесконечности. А поскольку хозяева
пошли
нынче изобретательные и непостоянные в своих желаниях, то
строители,
даже небольшие бригады, все чаще перенимают тактику
крупных фирм,
занимающихся ремонтом.
Вместо объявления общей цены за квадратный метр
теперь, как
правило, на каждый вид работ имеется своя строчка в смете.
И каждая
переделка этих строчек увеличивает сумму в «Итого». Вывод:
чтобы
избежать дополнительных трат, необходимо еще до начала работ
предоставить ремонтникам заранее составленный, продуманный и выверенный
план квартиры со всеми коммуникациями и проводками, вплоть до высоты
расположения выключателей и декоративных светильников.

Даже не
надейтесь проделать эту работу за выходные. Берите отпуск,
запасайтесь листом миллиметровки, интерьерными журналами, буклетами из
мебельных магазинов… Да, именно так — все вместе и сразу. Потому что
«дизайн отдельно, ремонт отдельно» — типичная ошибка новичка. Простой
пример: телевизор не поместился в тот прикинутый на глазок угол, а
антенна уже выведена. И что же, заново штробить стену по уже поклеенным
обоям? Конечно, нет. Скорее появится кабель вдоль плинтуса — не
лучшее
украшение интерьера.
Поэтому на объезде мебельных салонов и магазинов
бытовой техники не
стоит экономить время и бензин. И тогда недельки
через две-три
можно будет нарезать квадратики по размерам будущей
мебели и
подвигать их на масштабном бумажном плане. Тут уж точно станет
ясно, что и куда влезает и насколько хорошо открывается.

В самых
запущенных случаях экономия при такой тщательной подготовке
может
составлять до 50 процентов от цены первоначальной сметы, которые
вам уже не потребуются на всевозможные переделки. Чаще же всего
основательный подход к ремонту экономит 5–10 процентов средств. При
этом вполне может оказаться, что ваше потраченное время стоит куда
дороже работы профессионального дизайнера. Ведь у последнего
необязательно заказывать весь набор услуг от первичной консультации и
составления проекта до авторского сопровождения вашей стройки и подбора
мебели с отделочными материалами. Чтобы не попасть впросак с
розетками
и дверными проемами, будет достаточно заказать комплект
чертежей.
Да, недешево, но заказчик будет застрахован
от таких
элементарных ошибок, как, например, несоблюдение масштаба. Или
непропорциональность размеров на бумаге и в реальности. Ведь одно дело
просто ткнуть карандашом в миллиметровку обозначая высоту выключателя,
и совсем другое — после обнаружить его на уровне собственных колен.

Экономим на дизайне

Дизайнер дизайнеру рознь. И дело даже не в
квалификации и
художественном вкусе. Главное — имидж. Одни берутся
лишь за
эксклюзивные проекты, назначая цены по 500 евро в час
только за
первичную консультацию. Как правило, это иностранцы.
Другие не
отказывают клиентам, способным платить за то же время по
200–300, но
уже гривен. Первых совершенно не интересуют массовые
типовые квартиры в
новостройках, пусть даже трижды улучшенных
планировок. Более того: их
не интересуют даже пожелания клиента —
лишь его платежеспособность.
Стиль общения прост: либо все делается
в полном соответствии с видением
художника, либо тот вовсе не
берется за проект. О каких-либо вариантах
экономии в подобном
случае речь уже, разумеется, не идет. Пользоваться
или нет услугами
такого мастера — исключительно вопрос толщины вашего
кошелька и
амбиций. Шанс получить в итоге интерьерный шедевр, конечно,
велик.
Однако как быть, если выбранная цветовая гамма попросту
действует
вам на нервы?

Дизайнеры, ориентирующиеся на массового клиента,
куда сговорчивей. Они,
конечно, тоже поведут разговор (или во
всяком случае подумают) о том,
что пожелания заказчика лишь мешают
художественному замыслу, а дизайн
на самом деле карточный домик, из
которого нельзя вытащить даже
одну-единственную карту. Однако если
клиент не в состоянии оплатить
мраморную плитку из последней
итальянской коллекции, то это еще не
повод отказываться от проекта в
целом. Плитку вполне можно взять
отечественную, Дедовского
комбината, и с помощью недорогого
декоративного элемента придать ей
стильный вид. Например, пара канатов
под потолком и несколько
бронзовых деталей превратят обычный санузел в
корабельный гальюн.
Цена копеечная, а стиль уже появился.

Более того, дизайнер может
подсказать такие способы экономии, до
которых самостоятельно
додуматься трудно. А реализовать, не имея
тонкого художественного
вкуса, зачастую и вовсе невозможно. В
частности, прием «главной
вещи в помещении», суть которого в том, что в
комнате должна быть
одна качественная вещь, цена которой видна
невооруженным глазом:
предмет мебели, люстра, или, допустим, картина. А
все остальное
должно подчеркивать, соответствовать, но ни в коей мере
не
противоречить ей. Например, та же люстра за 2000–3000 гривен
может
сделать не такой уж необходимой укладку штучного паркета, который
обойдется втрое дороже (тем более что паркет нужно класть сразу, а
люстру можно купить и через полгода). А пара картин поможет обойтись
без набившей оскомину «стенки», заставленной хрусталем. Но вот чтобы
уложенный вместо паркета ламинат «соответствовал» и «не противоречил»,
согласитесь, нужен все-таки художественный вкус.

Экономим на стиле

Что самое дорогое в интерьере? Мебель? Обои? Паркет? Ничего
подобного!
Самое дорогое — это идея. Концепция. Стиль, если
угодно. Когда есть
стиль, все остальное может быть дешевым.
Относительно, конечно. А стиль
стилю рознь. В частности, проходя по
магазину IKEA, можно ли
заподозрить выставленную там мебель в
наличии стиля? Оказывается,
можно. Он даже название имеет:
скандинавский. Простоватый, аскетичный,
построенный на дешевых
решениях, но стиль. В отличие, кстати, от
привычной нам советской
сборной солянки: паркет квадратиками, ковер
«русская красавица»,
«стенка», хрусталь.

Стиль, конечно, задается не только мебелью —
необходима
соответствующая отделка помещения, то есть дизайн. А
порой и
планировка. В частности, для современного американского
стиля (такой
тоже есть, несмотря на то что Америка не считается
законодателем
художественных тенденций) характерны минимальное
количество мебели и
простейшая отделка стен (лишь бы ровно, чисто и
светло). Однако само
помещение должно быть большим, с огромными
окнами от пола до потолка и
непременно с хорошим видом — лучше
всего с высоты. Так что если у вас
советская классика планировки
(окошко метр двадцать высотой на глухую
стену соседней высотки), то
сэкономить на обоях и обстановке не
получится, придется квартиру
«начинять» еще чем-то. Хотя бы применять
тот же скандинавский или,
например, морской стиль.

Для последнего характерно большое
количество насыщенных цветов:
красный, синий, белый, а так же
грубоватые отделочные материалы,
которые заодно являются и
относительно дешевыми: рогожки, лен, веревки…
Это безусловно
декоративно, но к такому все-таки не каждый готов, хотя
и обходится
такой стиль раза в полтора дешевле, чем уже упомянутый
привычный
советский. Полистайте интерьерные журналы, благо сейчас их
издается
немало, и выберите тот стиль, который подходит вам по вкусу,
планировке и по деньгам.

Кредит как средство экономии

Темпы подорожания строительных материалов существенно
опережают
инфляцию. Стоимость рабочей силы растет еще быстрее:
повышение
происходит примерно два раза в год. На таком фоне никакой
бригадир не
станет ждать вас, если по тем или иным причинам вы
решили заморозить
ремонт. Разве что вы согласитесь оплачивать
простой отдельно. Однако
поскольку причина для остановки ремонта,
как правило, одна —
закончились деньги, то оплата простоя едва ли
входит в ваши планы.
Значит, бригада уйдет искать новые заказы и
еще неизвестно, вернется ли
потом, через полгода, когда у вас
появится нужная сумма. А если
вернется, не выставит ли новые цены
на свои работы. Во всяком случае
другая бригада, приглашенная
взамен, выставит их точно.

Решение? Оно есть, хотя сейчас, на
фоне повсеместного повышения
стоимости кредитов, возможно,
прозвучит странно. Тем не менее именно
кредит в таком случае может
оказаться средством экономии. Взятая на
полгода, даже под 25–30
процентов годовых, недостающая сумма (то есть
переплатить придется
12–15 процентов) может реально уберечь от вдвое
больших затрат на
наем другой бригады или оплаты простоя нынешней,
особенно если вы
заключили договор с фирмой.

Что китайцы нам построят

Один из самых
существенных пунктов в любой смете на
ремонт — оплата работы мастеров.
При этом найти их не проблема:
объявлениями о ремонте квартир обклеены
все остановки и двери
подъездов, особенно новостроек. Подобные бригады
составляют в
основном приезжие мастера: из Молдавии, Средней Азии, и
даже Китая.
Последние берут меньше всего денег, сговорчивы,
неприхотливы,
работают быстро. Казалось бы, всем хороши… кроме одного —
качества
выполняемых работ. Стены получаются чуть волнистые, полы
немного
наклонные, обои слегка недоклеенные, потолки побеленные в один
слой, а наличники прибиты к дверным косякам обойными гвоздями. Для
сдачи в наем, конечно, и так сойдет. Но если предстоит жить самому…
Впрочем, есть один выход: применить в обстановке и подборе отделочных
материалов стиль «небрежный». Чтобы обои были «обшарпанные», ламинат —
«состаренный», мебель под простую, но благородную старину.

Если
думаете, что это легко, попробуйте эту идею осуществить как-нибудь в
квартире, где не нужно будет после этого жить.

Новости строительства